Huis kopen in Apeldoorn en omstreken.

In een complexe huizenmarkt moet u slim kunnen handelen. Kies daarom voor een aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij. Hij vergroot uw kans op succes, helpt u bij het vinden van uw ideale woning, de bezichtigingen en het doen van het juiste bod. De aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij helpt u tijdens alle stappen van het aankopen van een woning. En daar komt meer bij kijken dan u in eerste instantie verwacht. Zo krijgt u o.a. te maken met een onderzoeksplicht, de juridische rompslomp, energielabel, een bouwkundige keuring en bij appartementen met een VvE.

Met een aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij heeft u een ervaren deskundige die uw belangen volledig dient.

• Dankzij de NVM-data en jarenlange ervaring van de aankoopmakelaar weet u de reële waarde van het huis.
• De aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij kent de lokale woningmarkt als geen ander en heeft snel zicht op nieuwe woningen die op de markt komen.
• U wordt geattendeerd op gebreken en noodzakelijke reparaties.
• De aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij geeft u advies en heeft een netwerk beschikbaar om zaken snel te regelen.
• U wordt ontzorgd van aktes, juridische documenten en onderhoudsplannen.
• De aankoopmakelaar van Van Vliet Makelaardij haalt de emotie weg en zorgt dat u uw hoofd koel houdt.

Een koopovereenkomst voor de aanschaf van een woning door een particuliere koper moet altijd schriftelijk worden aangegaan. Het zogenoemde schriftelijkheidsvereiste – sinds 2003 per wet bepaald – dient ter bescherming van de koper. Hierdoor is namelijk precies duidelijk welke afspraken zijn gemaakt, zodat er geen discussie kan ontstaan. Het schriftelijkheidsvereiste kan in sommige gevallen ook de verkoper beschermen

Of de eerste bieder meer kans heeft om de woning te krijgen, heeft te maken met de gekozen verkoopmethode. Als er geen gebruik wordt gemaakt van een inschrijfsysteem, kiest de makelaar er meestal voor om met de eerste bieder de onderhandeling te starten. In dat geval moet het wel een goed voorstel betreffen. Is er een tweede bieder die ook een aantrekkelijk voorstel heeft, dan is het mogelijk om de onderhandeling met de eerste bieder te staken. Vervolgens vraagt de makelaar aan beide partijen om met een uiterst voorstel te komen.

Het is niet verstandig om een woning te kopen zonder hem bezichtigd te hebben. Als u wilt weten of het huis u een goed gevoel geeft, raden we u aan de woning te bekijken. Een makelaar gaat graag met u mee naar de bezichtigingen en kijkt met een objectieve en kritische blik naar de woning. Maak gebruik van de geleverde diensten van de aankoopmakelaar in Apeldoorn en bezichtig zo nodig alle woningen

Makelaars van de drie grootste brancheverenigingen NVM, VBO en VastgoedPro gaan werken met een digitaal biedlogboek. Aspirant-kopers en verkopers kunnen hierin achteraf bekijken welke biedingen op een huis zijn gedaan. Deze transparantie geeft meer zekerheid dat het biedproces eerlijk verloopt.

Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen van het verkoopproces automatisch worden geregistreerd. Er staat bijvoorbeeld precies in wanneer en hoeveel er op een huis is geboden. Maar ook of er voorbehouden zijn gemaakt bij het bod, zoals een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. En of de bieder bijvoorbeeld een gewenste opleverdatum heeft genoemd. In verband met privacy staat niet in het biedlogboek vermeld wie er heeft geboden.

Het biedlogboek is alleen achteraf en op aanvraag in te zien voor bieders. Ook moeten de drie dagen bedenktijd zijn verstreken en eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen.

Een huis kopen in Apeldoorn is geen dagelijkse bezigheid. We begrijpen het als u nog met vragen zit of gewoon even langs wilt komen voor een kennismakingsgesprek. U bent van harte welkom op ons kantoor. We zijn gevestigd aan de Ribeslaan 1 in Apeldoorn. Er zijn genoeg parkeerplekken aanwezig op ons terrein en we zijn makkelijk te bereiken.