Beschrijving

Royale geschakelde patiobungalow met praktijkruimte en dubbele garage aan de rand van Apeldoorn Zuid.

Aan een rustige straat, op de grens van de wijk Apeldoorn Zuid, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande patiobungalow met dubbele garage en een volledig ingerichte praktijkruimte. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken op één locatie!

Deze in 1969 gebouwde bungalow biedt maar liefst 300 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte, open woonruimte, een moderne leefkeuken (2019), vijf slaapkamers én een royale praktijkvleugel met eigen entree. Gelegen op een perceel van 495 m², grenzend aan een gemeenschappelijke tuin, geniet u hiervan rust, privacy en een groene woonomgeving. Tegelijkertijd ligt de woning op korte afstand van uitvalswegen (A1 en A50), scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportvoorzieningen, ideaal voor gezinnen én ondernemers.

Indeling woonhuis
Via de ruime entree met garderobehoek en modern toilet betreedt u de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patiotuin. De moderne open keuken met schiereiland is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met een praktische bijkeuken. Een royale gang met lichtkoepels verbindt de vijf slaapkamers met de eigentijdse badkamer, die is uitgerust met een bubbelbad, douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Indeling praktijkruimte
De multifunctionele praktijkruimte beschikt over een eigen entree, wachtruimte, receptie, pantry, toilet, drie spreek-/werkkamers en een berging. Deze ruimte is ook binnendoor bereikbaar en daardoor perfect te integreren met het woonhuis of als zelfstandige werkruimte te gebruiken.

Duurzaam en comfortabel
De woning is goed geïsoleerd (spouwmuurisolatie 2017), grotendeels voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en beschikt over 36 zonnepanelen. Het platte dak is in 2017 geheel overlaagd. Verwarming via een HR CV-ketel (2019). Energielabel C.

Samengevat:
• Geschakelde patiobungalow met praktijkruimte
• 5 slaapkamers en 3 spreekkamers
• Dubbele inpandige garage
• Woonoppervlakte ca. 300 m², perceel 495 m²
• 36 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen
• Rustige ligging met perfecte bereikbaarheid

Een woning met eindeloze mogelijkheden: levensloopbestendig, energiebewust en ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op hoog niveau, maar ook geschikt als mantelzorgwoning.