Beschrijving

Ruim, duurzaam en prachtig gelegen – een unieke hoekwoning aan de westkant van Apeldoorn.

Op een geliefde en rustige locatie aan de westzijde van Apeldoorn bevindt zich deze uitgebouwde (2021) hoekwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met een perceel van maar liefst 293 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een uitzonderlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de sfeervolle vijver De Kolk, die middels een hek is afgesloten van het woonerf – een heerlijke plek voor rust en ontspanning.

De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten loopafstand vind je bossen, sportvelden, scholen, winkelcentrum Ordenplein en het gezondheidscentrum. Bovendien zijn de uitvalswegen en de A1 uitstekend bereikbaar. Wonen in een groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij, maar toch met een vrij en ruimtelijk gevoel – dat is wonen aan de Pieter de Hoochlaan.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, waardoor het een aangename en open sfeer heeft. De zijuitbouw is ingericht als slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met douche, in hoogte verstelbare wastafel, bidet en tweede toilet – ideaal als levensloopbestendige of rolstoelvriendelijke oplossing. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de aangebouwde, afsluitbare overkapping: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers (ca. 16 m², 13 m² en 6 m²) en een badkamer met derde toilet, dubbele wastafel en ligbad/douchecombinatie.

Tweede verdieping:
Overloop en vierde slaapkamer (ca.11 m²) met dakkapel.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is voorzien van energielabel A en uitgerust met:
• Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond
• Na-geïsoleerde spouwmuur en dakisolatie
• HR++ glas
• 20 zonnepanelen
• Hybride cv-ketel met warmtepomp

Een toekomstbestendige woning met een lage energierekening en hoog wooncomfort!

Kortom
Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een fantastische plek: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier combineer je comfort, ruimte, duurzaamheid en natuur op unieke wijze.