Beschrijving

Statige helft van dubbele villa met karakter en ruimte – een uniek object aan de westkant van Apeldoorn

Aan de geliefde westzijde van Apeldoorn in de wijk Berg & Bos staat deze markante en royaal bemeten helft van een dubbele villa uit 1909. Met maar liefst 245 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 850 m³ en gelegen op een fraai perceel van 755 m² biedt deze woning een unieke combinatie van charme, ruimte en potentie. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een carport en een zonnige, besloten tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden.

Binnenkomst is indrukwekkend: een royale hal met originele granito vloer, hoge plafonds met sierlijsten en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle living sluit aan op een zonnige serre. Separate eetkamer met originele schouw en openslaande deur naar de tuin. De aangrenzende dichte keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt veel mogelijkheden. Ook is er een praktische bijkeuken. De vloer van de woon- en eetkamer is vernieuwd met een nieuwe balklaag, vloerisolatie, eiken visgraatparket en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de karakteristieke loggia. De badkamer is compleet doch eenvoudig met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop ruimte: een royale zolder met één reeds gerealiseerde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte én voorbereidingen voor een tweede badkamer. Dankzij het bestaande leidingwerk en de afmetingen zijn hier eenvoudig meerdere kamers te creëren.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In 2017 is de zolderverdieping afgewerkt en het dak na-geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een CV-combiketel (2009).

Achter de woning ligt een terrein dat in ontwikkeling is. De uiteindelijke invulling is nog niet bekend.

Deze karakteristieke woning combineert historische allure met wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, ruimtezoekers of liefhebbers van sfeervol wonen.

Kom kijken en laat je verrassen door de unieke sfeer en de royale maatvoering