Beschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde, met garage geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie in Woudhuis

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Woudhuis, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, staat deze royale uitgebouwde vrijstaande woning. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A1 en A50 zijn steden als Deventer, Zwolle en Arnhem uitstekend bereikbaar.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 391 m² en beschikt over een eigen oprit met laadpaal, een praktische berging in de tuin en een zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met garderobe en modern toilet. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij twee grote erkers en biedt een sfeervolle leefruimte. De fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, elektrische haard en airconditioning zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De recent vernieuwde woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonnige terras en de tuin in. De voormalige garage is binnendoor bereikbaar en praktisch verbouwd tot een comfortabele werkkamer met aangrenzende bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden
• Vrijstaande, uitgebouwde woning
• Bouwjaar 1994
• Perceeloppervlakte 391 m²
• Eigen oprit met laadpaal
• Zonnige, royale tuin
• Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
• Airconditioning aanwezig
• Voormalige garage ingericht als werkkamer met bijkeuken
• Vloerverwarming begane grond
• Extra na-geïsoleerd
• Voorzien van 16 zonnepanelen (huur)
• HR-combiketel uit 2023

Kortom: een uitstekend onderhouden, moderne en energiezuinige vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Apeldoorn. Een woning die u gezien moet hebben!